Wednesday, 03/07/2013, 09:31

Thuế VAT hâm nóng thị trường?

03/07/2013

Diễn biến về thị trường 24h qua có một số tin đáng chú ý như: Bất động sản ấm lên nhờ sự điều chỉnh thuế VAT; Chớ lóa mắt với biệt thự sinh thái giá rẻ; Cảnh bết bát của những dự án xin chuyển sang nhà xã hội; Tồn kho bất động sản tại Hà Nội vẫn rất lớn; TP.HCM: Đất ngoài chủ quyền, chủ đầu tư đóng thuế.

 

Bất động sản: "Ấm lên" nhờ sự điều chỉnh thuế VAT?

Bắt đầu từ ngày hôm nay (1/7), mức thuế giá trị gia tăng (VAT) áp dụng cho các hợp đồng mua bán, cho thuê phân khúc nhà giá rẻ sẽ được giảm một nửa so với trước đây. Theo nhiều chuyên gia tài chính cũng như bất động sản, đây có thể là dấu hiệu tích cực để thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần lên thời gian tới.

Cụ thể, theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng mới được Quốc hội thông qua, từ ngày 1/7, các hợp đồng bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội được giảm 5% thuế VAT. Trong khi đó, các hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại đã hoàn thiện dưới 70 m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được giảm tới 50% thuế VAT

Chớ lóa mắt với biệt thự sinh thái giá rẻ

Gần đây, thông tin về những căn biệt thự sinh thái rộng vài trăm mét vuông ở khu vực lân cận Hà Nội được rao bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng đã thu hút sự quan tâm của nhiều người dân. Tuy vậy, nếu ham rẻ và thiếu cảnh giác, khách hàng rất dễ rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.

Ông Trần Đông, Giám đốc công ty bất động sản ở đường Xuân Thủy, quận Cầu Giấy cho rằng, việc hàng chục dự án bất động sản sinh thái tại một số khu vực lân cận Hà Nội đang trong tình trạng nằm đắp chiếu là do sự khó khăn của nền kinh tế  nói chung và năng lực tài chính có hạn của nhà đầu tư nên không tạo dựng được những dự án tốt. Bên cạnh đó, một số đơn vị mặc dù đã triển khai dự án nhưng không có kiến thức về du lịch nên đã sai lầm trong việc chọn địa điểm, phân tích đầu tư, tài chính nên thất bại là điều khó tránh khỏi

Cảnh bết bát của những dự án xin chuyển sang nhà xã hội

Hà Nội hiện có 21 dự án xin chuyển từ nhà thương mại sang xã hội. Tuy nhiên, nhiều công trình trong số này đã thi công đến 10 năm vẫn là bãi đất trống, chưa có nổi móng nhà. Rất nhiều dự án trong số xin chuyển sang nhà ở xã hội có vị trí khá đẹp, nằm ở những mặt đường lớn. Được cấp phép từ cách đây vài năm, thậm chí hàng chục năm nhưng nhiều dự án vẫn chưa giải tỏa. Điển hình trong số này phải kể đến 2 dự án của Công ty cổ phần Bách Hóa. Một nằm ở số 352 Giải Phóng (Thanh Xuân) hiện vẫn là một xưởng in đang hoạt động, phần còn lại là nhà dân

Tồn kho bất động sản tại Hà Nội vẫn rất lớn

Báo cáo trước Hội đồng Nhân dân, UBND thành phố Hà Nội cho biết, tình hình tồn kho bất động sản trên địa bàn vẫn rất lớn. Cụ thể, tính đến tháng 5/2013, số lượng căn hộ chung cư tồn kho (bao gồm chưa bán hoặc chưa huy động vốn) là 5.789, tương ứng với hơn 566 nghìn m2.

Trong đó, số căn hộ đã xong phần thô có diện tích dưới 60 m2 là 137 căn; số căn hộ từ 60 - 90 m2 là là 120 căn; lớn hơn 90 m2 là 185 căn; căn hộ đang xây dựng là 247 căn từ 60 - 90 m2, và có tới hơn 5.400 căn trên 90 m2

 

Chia sẻ:
Tin mới

Tp.HCM: 50% dự án BĐS ngưng thi công và bị thu hồi (15/03/2014)

12 lỗ hổng cần hoàn thiện của luật về kinh doanh bất động sản (15/03/2014)

Mượn hơi gói 30.000 tỷ, giới đầu cơ hốt bạc (14/03/2014)

Nhùng nhằng xử lý nhà đã bán còn thế chấp (14/03/2014)

Không lo “sốt” giá khi nới điều kiện mua nhà cho người nước ngoài (14/03/2014)

Sai phạm trong cấp GPXD ở “thành phố mới” Bình Dương: UBND tỉnh ra văn bản trái luật (12/03/2014)

Các tin khác